福岡市の不動産売却なら太陽不動産株式会社 | 売却の流れ

当社は少数精鋭のスタッフで営業しているため、ご相談いただく際は必ずご予約をいただいております。お問い合わせの方法はお電話、メール、ホームページと3種類ご用意しておりますので、お好きな方法をお選びください。ご相談日時にあわせてご希望の物件の種類や場所、ご要望など、ご相談内容に関する情報をいただけた場合、当日までに詳細な情報をお調べしておくことが可能です。

ご予約いただいた日になりましたら、いよいよご相談です。ご相談の場では、不安や疑問を率直にお話ください。どのような内容もスタッフが親身にうかがい、疑問点には丁寧にわかりやすく回答いたします。また、お引越しが伴う不動産売却の場合はご相談の際に大まかなスケジューリングをし、必要であれば新しいお住まい探しもサポートいたします。もちろん福岡市外も対応可能です。

ご相談の後は、売却をご希望の不動産の現地調査を行います。不動産売却において、お客様の要望やニーズを把握するための重要なステップで、不動産のポテンシャルを最大限に引き出すプランを立てる際、現地調査の結果が非常に役立ちます。当社は、お客様とのコミュニケーションを大切にし、お客様のご要望を実現するために詳細な情報を収集し、最適なアドバイスを提供いたします。

売り主であるお客様と相談し、物件の価格設定を行います。この後出てくる売却仲介の場合は特に、価格設定次第で不動産売却の完了までの時間が大きく変わってくるため、とても重要な内容です。お客様の要望や売却時期の目標、売却スケジュールなどを考慮し、価格戦略を共に決定しましょう。当社では、お客様の声を尊重し、協力し合うことで、最適な価格設定を行います。

価格設定が無事に終わった後は、仲介売却の場合は媒介契約を行います。媒介契約は、お客様の不動産を売却するために当社が販売活動を行う際に必要な契約です。そして、当社買取の場合は売買契約を行います。売買契約が完了すれば、不動産売却の手続きは9割完了したようなものです。また、どちらの契約もわかりやすく丁寧に説明し、不明な点が残らないよう対応させていただきます。

売却活動については、仲介売却を選択いただいたお客様のみに発生するステップです。売却活動は当社が主体で行う項目となり、不動産流通機構に物件を登録したり、チラシやインターネットなどを活用し買い手を探します。この時に、地域密着でサービスを提供し続け培った地域の特性やニーズの知識が必要となり、独自ルートを駆使してスピーディーに買い手を探し出します。

売却から売買契約のステップも仲介売却を選択いただいたお客様のみに発生します。売却活動を経て、無事に理想的な買い手を見つけたら売買契約を行います。物件の引き渡しや契約のスケジュールは売り主のお客様の要望を第一に考え調整いたします。また、当社は測量士や司法書士との連携がスムーズで契約の手続きをワンストップで対応し、お客様にかかる負担を最小限に抑えます。

仲介売却も当社買取も共通で発生するステップとして、残金決済があります。残金決済とは、手付金などを除いた残りの代金を決済する手続きのことです。ここまで終わって初めて不動産売却が無事に完了したことになります。売却完了後は、お客様側での税金の支払い手続きなどが発生します。そういった売却完了後の手続きに関する知識を提供することで、お客様のご負担を軽減しています。